正在加载
醉打金枝
版本:7.4.1
大小:996165KB

醉打金枝

    租房的常识。。。。1. 租房子要注意哪些事.租房小常识 我个人认为:第一、租房子首先要考虑人身安全问题。房子的所在位置不能过于偏僻,房子的小区环境应该治安状况良好,房子的邻居们关系友善,如果是合租、合租室友应该是个遵纪守法的好人。第二、租房子还要考虑价格。一般来说,城区的房子、交通方便的房子、较新的房子可能租金较高;/p>

    租房的常识。。。。

    1. 租房子要注意哪些事.租房小常识

    我个人认为:第一、租房子首先要考虑人身安全问题。

    房子的所在位置不能过于偏僻,房子的小区环境应该治安状况良好,房子的邻居们关系友善,如果是合租、合租室友应该是个遵纪守法的好人。第二、租房子还要考虑价格。

    一般来说,城区的房子、交通方便的房子、较新的房子可能租金较高;郊区的房子、交通不够便利的房子、老旧房子可能租金较低。您要根据您的经济状况和实际需要综合考虑。

    第三、租房子还要考虑您在房屋实际生活的情况等。房子应该具备水、电、燃气等供应条件;如果有合租室友,能够达到彼此互不干扰。

    第四、总的来说,租房可能只是应该当成很多大学毕业生和打工族在大城市学习、生活、工作的一个短期过渡。如果条件允许,还是应该尽早购买房子,先选择一个相对条件差些、价格低些的房子,先交首付款,然后争取早点把贷款还完。

    第五、如果您还想了解更多关于租房的注意事项,可以通过百度的搜索引擎查询。具体方法是:在百度的搜索引擎的关键字段框内输入,输入“租房注意事项”或“租房常识”,即可浏览大量的相关页面。

    第六、综上,我的答复是:一是租房子,要综合考虑人身安全、价格、交通等因素;二是如果有条件,尽量自己购买房子。以上建议,仅供参考。

    2. 求租赁基础知识

    租赁知识:/rongreal/6060.html 更多租赁知识:/rent/index.asp?good=zs&searchkey=name@domain.com 租赁常识:/rent/index.asp?good=cs&searchkey=name@domain.com [租赁知识] 出租人以收取租金为条件在一定期限内将某项财产交付承租人使用的行为。

    租赁是一种客观的经济活动过程,与市场经济发展紧密相联。早在公元前1400年前后,地中海西海岸就出现租赁,当时一些船主把船只出租给商人,收取租金。

    早期的租赁对象有土地、房屋等。承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的,出租人是不承担责任的。

    租赁-发展沿革 19世纪末,设备租赁开始兴起。第二次世界大战后,由于有了投资减税和加速折旧减税等措施,设备租赁得以普遍推行。

    后来又有了金融性和资本性租赁等形式。租赁项目一般是机器设备、厂房、飞机、轮船等有形资产。

    近年来,租赁业务扩大到包括技术、商标、信誉等无形资产在内的企业租赁。欧美和日本一些发达国家,有不少中小企业采取租赁经营的形式。

    其特点在于:承租人只需支付租用金,便可采用新设备和新技术,获得新的生产能力;租赁期间设备产权属租赁公司,用户只有使用权,且不得中途废约;出租人能较快通过收取租用费收回资金,比向外贷款更为安全可靠。 租赁-业务程序 ①承租人直接与设备生产厂商就设备价格、规格、交货日期及其他条件进行先期谈判,当接触租赁条约时,需请租赁公司参与意见。

    ②租赁公司根据承租人条件向生产厂商购买设备。 ③租赁公司与承租人签订租赁合同,承租人收到货物并验收合格后,租期即告开始。

    ④承租人按租赁合同规定的金额向租赁公司交纳租金。 ⑤ 租期届满承租人可作如下选择:或将设备退还出租人,或延长租期,或作价购进所租用设备,或要求出租人更新设备而另订租约。

    实行租赁经营责任制的企业作为承租者需向租赁者按期交纳租金,而对其所承租的企业则享有完全的经营自主权,承担经营的全部责任,盈亏自负。因此,实行租赁经营责任制的企业其所有权和经营权是完全分离的,随着经济体制改革的深入,中国亦开始对部分中小企业试行租赁经营责任制。

    租赁-期限判断 《合同法》第二百一十五条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。”

    第二百三十二条规定,“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    ”所以法院在执行过程中如果发现被执行人与第三人之间仅仅有口头的租赁协议,或者虽然有书面的租赁协议,但没有约定租赁期限,完全可以在该房屋进行拍卖后,由买受人解除与第三人之间的租赁合同,从而保证申请人与买受人的权利都完整的受到法律的保护。 租赁-租赁物 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的,出租人是不承担责任的,那么对于这种对第三人的侵权责任由谁来承担呢?具体来说租赁物对第三人造成的损害,通常有以下几种情况: (1)产品责任。

    由于租赁物本身具有缺陷造成他人人身和财产损害的,则产生产品责任,由出卖人也就是供应商和承租人承担连带责任。 (2)高度危险作业致人损害的赔偿责任。

    在这种情况下,根据《民法通则》的相应规定,由承租人承担赔偿责任。 (3)建筑物上搁置物、悬挂物致人损害的责任。

    这种情况根据《合同法》和《民法通则》的相应规定由承租人承担责任。 (4)污染环境责任。

    如果由于承租人操作不当造成环境污染,责任由承租人承担;如果由于租赁物本身缺陷造成环境污染的,则由出卖人承担责任。 租赁-租赁合同 对租赁物的改善或者增设设施问题。

    经出租人同意,承租人可以对租赁物进行改善,或增设设施。在租赁关系期满后,对租赁物改善或者增设设施所增价值的归属,当事人有约定的,依照约定,没有约定的,承租人可依据不当得利主张返还请求权。

    租赁期间,租赁物的孳息归属和风险负担。对于租赁物的孳息归属,应依具体情况而定:如果租赁本身是为了获得租赁物的孳息,则孳息自然归承租人所有;如果租赁本身不是为了租赁物的孳息,则依据孳息归属原物的理论,由出租人享有。

    对于租赁物的风险负担,有约定的依照约定,没有约定的,依照所有人负担风险的原理,由出租人承担。 承租人的转租权。

    经出租人同意,承租人享有转租权。转租期间,承租人与出租人的租赁合同继续有效,第三人不履行对租赁物的妥善保管义务的,由承租人向出租人承担违约责任。

    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。应予以注意的是,出租人所解除的合同是租赁合同,而非转租合同。

    出租人解除租赁合同以后,依据物权请求权中返还原物请求权向转承租人主张返还原物,转承租人因此所受的损失,可向承租人主张违约责任。

    3. 租房需要哪些注意事项

    我自己租房的时候在365租房那边看的租房专题,下面是我当时保存的女生相关的。貌似还有其他的情况,如果你觉得下面不够多的话可以在去找找。我租房子的时候感觉资料蛮全的。

    一、仔细核查房东身份及产权证,最好能看到证件原件,避免被一些二房东欺骗,付了钱却找不到房东。

    二、看房的时候,最好有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关上,以防遇到坏人而无处可逃。

    三、选的房屋周边不要太偏僻,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。

    四、若要找合租者,在网络上发布合租信息的时候,别将自己的真实信息暴露太多。

    五、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。

    六、避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。这点在与陌生人合租的女性中更要注意。

    七、夜间不要大喊以免激怒窃贼。如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。

    八、年轻女性独自一人回家时,要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。在夜晚回家的路上,如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,以避免危险。

    九、有备无患,最好购置一两样防身的武器,如防狼喷雾或强光电筒,以作防身的武器。而若真的遇到窃贼,在没有更好的办法的情况下,宁舍钱财,保重安全。

    最后提醒,在晚上睡觉的时候关好门窗。只要单身女性朋友注意租房常识,避免自身合法权益受到侵害,自己租房也就高枕无忧了。

    好房客难寻,好房东亦难找,找到好房东就如同找到好归宿,不过要是遇到恶房东,可能是换来整年的梦魇,了解彼此应尽义务关系,可省去许多不必要的麻烦。租屋问题多,房客往往是吃亏的一方,租屋前房东若是有任何的口头承诺,最好白纸黑字写清楚,以确保自身权益。下面就给广大的租房客分享几点租房时的常识,避免遭遇不必要的损失。

    房东不得擅自闯入,更不得私自换锁

    过去曾发生房东私自将房客的房间换锁,或是私自闯入房客房间内的状况,专家表示,一旦租屋契约生效,房间的使用权归房客所有,房东没有权力私自闯入或换锁。因此专家建议,在外租屋最好买个新的锁换上,并将旧的锁保留下来,等到契约结束前再将旧锁换上,以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入,尤其是女性朋友,要特别注意。

    租屋超过一年,没书面契约无效

    现在正值租房季,许多即将毕业的大学生人多数都已找到新的住所,甚至与房东关系良好,省去签约的程序,不过专家提醒租屋族,超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约,否则会变成“不定期限的租赁契约”,双方可随时停止契约,对双方都没有保证;而一年内的租约,虽然口头可以口头承诺,但是签订契约还是比较有保障。

    房屋买卖,房客可继续住

    专家还表示,许多大学租屋族最常遇类似的问题,缴了整年房租,却在房屋买卖后被新房东赶出来,专家建议,依法律规定买卖不破租赁,即使在租约期中房屋买卖,房客仍可享有居住的权利,房东不得要求已缴租金的房客搬迁,亦不得向房客索讨房租。

    房租逾期,房东不可侵占物品

    专家提醒,如果房客因故缴不出房租,房东不可以将房客物品丢弃或是闯入房间,否则将吃上侵占官司,房东必须依照法律途径,透过法院强制执行。

    租赁契约经法院公证,房东仍不可私自进入

    租赁契约在法律上并无必须公证才有效的规定,但部分房东为求谨慎,会要求房客到法院公证,以便在房客不履行契约时,得声请执行。不过专家表示,虽然经法院公证的租赁契约有迳行强制执行之效力,不过房东仍不可私自闯入房间移动房客的物品或是拿屋内物品抵押租金,也不可以直接收回房屋,必须向法院提出声请,在法院人员与警察陪同下强制执行始可。

    4. 租房前要了解哪些租房知识

    出门在外工作免不了要租房,中原地产经纪人告诉你租房都需要注意什么?

    1、租房的时候一定要注意查看房东的采光是不是很好,交通是不是便利。往往市区的房价都很高,我们很难承受,而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便,离工作单位不是太远的房子。

    5、根据自己的实际需要,我们当然想要离工作单位越近越好,这样每天就不会花费太多的时间在路上,也能有更多的时间用来充电学习,但是也要考虑经济基础,如果无力承担,可以选择交通便利,稍微远一点的地方,

    6、选好房子,入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏,并详细记录下这些信息,跟房东做好沟通工作,以免事后引起纠纷。我们入住的时候,房间内肯定会有房东的设施,比如家具,电器等,我们要检查清楚是不是完好的,确保能够正常使用。

    租房子的一些基本常识?

    一、我们在租房子的时候,办法是找一家比较大的中介公司来给你房源,这样你可以比较的安全一些,另外中介费是可以搞价的,大家一定要尽量搞低一些,这样可以节约不少的资金。

    二、大家在签订合同以前,先要和房主一起确认一下家里面的水电煤气费和供暖费是不是交接清楚,另外要问清小区的物业费和有线电视费以及垃圾清理费,这些都是很必要的费用,必须和房主说清楚。

    三、大家需要注意的是,现在租房子有很多的骗局,一些小的租金的话,那么我们必须拒绝,因为房子没有住进去之前,不需要支付资金,另外如果你被要求支付定金,那么你一定要索要收据。

    5. 哪些租房注意事项是需要我们注意的

    本帖最后由 胖子搬家不容易 于 2011-6-19 16:51 编辑 对于时下的朋友,只要没有购买力的朋友,租房对于眼下的自己是必选之事,但是有租房注意事项是我们注意的呢? 1.租房注意事项一、找房范围要仔细衡量 如果你的公司在市内繁华区域或者临近大学,那么房租相对来说要高一些,越靠近市中心越贵。

    所以根据你自己的喜好,如果想住便宜的就往远走,如果近一点就只能接受公司附近的房租价格了。以公司为中心,以你自己计算的车程为半径,画个圆,确定范围就可以了。

    可以在自己喜欢的几个小区里集中找,或者选定几个交通方便的地方就搜索那几个地方的房子。这样一次就可以多看几家,不用来回在路上奔波。

    2. 租房注意事项二、找什么房子心中有数 1居,2居还是多人合租?价格上,人越多,越便宜,越靠近繁华地段,交通方便的越贵。隔断还是实体墙,你可以接受哪种?安静,就要远离街边。

    房间朝向是否在乎。面积大小。

    屋内装修,家用设施是否齐全,可不可以做饭?等等,都要考虑进去。 3.租房注意事项三、合租伙伴仔细筛选 合租伙伴是你住进去之后要长久相处的人,所以一定要找个跟自己好相处的类型。

    有些人喜欢安静,有些人却喜欢热闹,因人而异。自己要找个什么样子的人一起住,问清楚些还是很有必要的。

    比如年龄(虽然有些人不喜欢透露,可以委婉的说),工作,来自哪里,教育程度,说话方式等等。以后住在一起,大家就是朋友了,所以一定要选择好对象。

    4.租房注意事项四、小区环境充分了解 老一点的小区都比较安静,相对成熟,超市,市场等都有。看你自己的对小区的感觉。

    安静不?安全不?如果上夜班,加班晚上电梯到几点?周围的市场、超市、小吃店都在哪里?可以多问问楼下的大爷大妈,他们会告诉你很详细的。 5.租房注意事项五、中介还是个人鉴别 现在大部分房源都在中介手上,找到一个个人房源很不容易。

    打开几个找房网站,设定条件,搜索,就出来了。但是很多中介将自己标榜为个人,这个时候就要仔细辨别。

    1)写的比较清楚的是个人。描述很详细,多带图片。

    2)看电话号码,如果同一个号码发了几个那么多数是中介。有些固定电话也是中介的多,房东偶尔也用固话,这个要自己去辨别。

    3)看网上注册时间,如果当天发贴,当天注册,那么个人的可能性很大。 4)看描述语言中一般以我的房子~~~~开头,随时看房随时入住结尾的多数是中介。

    5)如果不确定,打电话过去询问,如果说话不是很有礼貌,非常简短的大部分是中介。 黑中介是必要防范的,如果找中介公司可以省去很多麻烦,拿钱消除麻烦也是可以考虑的。

    另外,找中介还是要知名度高一些的。 6.租房注意事项六、缩短找房的时间 首先锁定范围,然后找到房源后,如果网上描写不是很多打电话过去询问。

    首先问是个人还是中介。如果你愿意掏中介费这个倒无所谓。

    感觉合适,同一个地方约好看房时间,这样可以一次多看几个房子。另外,提前电话过去,可以避免有些出租房子的人不在,也可以安排好自己的时间。

    再次,可以提前熟悉下房子所在小区交通情况,这样会比较容易找到房子的位置。 7.租房注意事项七、看中就不要犹豫 如果你很幸运,条件也不高的话,那么你可以很快就找到房子,北京的中介,个人出租房屋的都很多。

    打听好大概价格,看上几家房子之后,相信你自己心里有颇为有数了。遇见一个好房子不容易,谈好价格就不要犹豫太多。

    越早定越好。很多人不讲信用,不交定金可能就高价出手了。

    同时,还要注意入住时间。谈好,让自己节省几天的房租。

    嘿嘿 8.租房注意事项八、眼见为实耳听为虚 很多人为了自己的房子及时出手,会说什么都有,洗澡,做饭没问题。如果,你对房子要求不高,那么可以,如果你对房子比较挑剔,也希望自己的钱花得值得,那么咨询好后,赶紧去看一下。

    不要抱有太多的期望。一般来说,写简单装修的,那肯定就是很简单了。

    中等装修,精装修,豪华装修可能房子都很一般,但是写的装修的好的,房子一般偏贵。家电齐全,也可能是很老的家用电器,是可以用,但是可能真不好用!所以,不要相信口头说的,眼见才为实! 9.租房注意事项九、记住好事多磨 一定要坚持自己原来的设定好的房子条件。

    不然,找的多了,累了随便住进去会感觉很不舒服,因为住进去就是一段不短的时间,相信自己所选的,好事多磨,最终一点会找到自己满意的房子! 10.租房注意事项十、有时候运气很重要 很多人都说,找房子跟找男女朋友一样,也需要运气。没错,看了很多房子可能最后你感觉一家不如一家。

    可能,刚找房子,运气好就碰到自己喜欢的。如果价格合适,还是提前定下来,避免奔波之苦了~~~呵呵 还有.租房注意事项就是mm要记住保护好自己的皮肤,如果有电梯还好,如果是楼梯,搬来搬去的很容易擦破自己的皮肤,所以千万要注意。

    至于是哥们的话,身强体壮就无所谓了,身体柔弱的就要找几个朋友什么的帮帮忙了,不要吝于开口。 而还有一个,可能我自己是个胖子吧!如果身材过胖,记住搬家是个体力活,做好补水工作,搬上搬下很容易失水!!!哈哈。

    6. 租房子要注意哪些事.租房小常识

    我个人认为:

    第一、租房子首先要考虑人身安全问题。房子的所在位置不能过于偏僻,房子的小区环境应该治安状况良好,房子的邻居们关系友善,如果是合租、合租室友应该是个遵纪守法的好人。

    第二、租房子还要考虑价格。一般来说,城区的房子、交通方便的房子、较新的房子可能租金较高;郊区的房子、交通不够便利的房子、老旧房子可能租金较低。您要根据您的经济状况和实际需要综合考虑。

    第三、租房子还要考虑您在房屋实际生活的情况等。房子应该具备水、电、燃气等供应条件;如果有合租室友,能够达到彼此互不干扰。

    第四、总的来说,租房可能只是应该当成很多大学毕业生和打工族在大城市学习、生活、工作的一个短期过渡。如果条件允许,还是应该尽早购买房子,先选择一个相对条件差些、价格低些的房子,先交首付款,然后争取早点把贷款还完。

    第五、如果您还想了解更多关于租房的注意事项,可以通过百度的搜索引擎查询。具体方法是:在百度的搜索引擎的关键字段框内输入,输入“租房注意事项”或“租房常识”,即可浏览大量的相关页面。

    第六、综上,我的答复是:一是租房子,要综合考虑人身安全、价格、交通等因素;二是如果有条件,尽量自己购买房子。

    以上建议,仅供参考。

    7. 单身女性租房必备常识大盘点

    单身女性租房必备常识大盘点单身女性独自租房而上当受骗的事情在现实中并不少见,在外租房的时候,尽量不要一个人独租,特别是女性朋友。

    如果必须要自己租房住的话,一定要注意一些租房事项,以避免一些不必要的麻烦,以及保护好自己。一、仔细核查房东身份及产权证,最好能看到证件原件,避免被一些二房东欺骗,付了钱却找不到房东。

    二、看房的时候,最好有朋友陪伴,或是周末,房屋周边的邻居都在的时候,进屋时不要把门关上,以防遇到坏人而无处可逃。三、选的房屋周边不要太偏僻,若是在人烟稀少的地方,就算遇到了坏人,也没人能帮上你。

    四、若要找合租者,在网络上发布合租信息的时候,别将自己的真实信息暴露太多。五、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份,再让对方进房。

    六、避免与左邻右舍关系过好,而将危机意识降低。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的。

    这点在与陌生人合租的女性中更要注意。七、夜间不要大喊以免激怒窃贼。

    如果白天或开着窗门,那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间,又赶上楼道内无人,就尽量不要叫喊,以免激怒窃贼。八、年轻女性独自一人回家时,要留意身后有没有可疑陌生人跟踪。

    在夜晚回家的路上,如果感觉后面有人跟着,无论是路人甲还是可疑陌生人也好,都尽量寻找机会让对方走在你前面,以避免危险。九、有备无患,最好购置一两样防身的武器,如防狼喷雾或强光电筒,以作防身的武器。

    而若真的遇到窃贼,在没有更好的办法的情况下,宁舍钱财,保重安全。最后提醒,在晚上睡觉的时候关好门窗。

    只要单身女性朋友注意租房常识,避免自身合法权益受到侵害,自己租房也就高枕无忧了。

    8. 租房小常识解析

    租房小常识解析: 10种房屋租不得 每一所出租的房屋都有各自的背景和条件,并不是所有的房屋都符合出租条件,并不是所有的产权人都能出租自己的房屋,无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。

    1.未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁; 2.没有产权证的房屋不能租。

    产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件; 3.没有房屋证件的房屋也不能租。

    虽然产权证是建立租赁的关系第一要件,但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法,出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件,只有获得了租赁证,出租行为才合法,出租手续才完备; 4.未经原租人的书面同意,承租不得擅自将所有房屋在转租出去。

    如果未获得原租人的同意,承租人私下将房屋转租出去,会引起法律纠纷,原承租人会因侵权而被原出租方起诉,并被罚款; 5.属于违章建筑不能租。有的单位或个人未得到规化部门批准,私自建起房屋并出租,对于这类房屋,不但规划部门要对其罚款,强令其限期拆除,而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚; 6.产权属于共有的房屋。

    在共有的人未一致同意出租的情况下不能出租,即使是大多数共有的人同意也不能出租,因为,这就会对不同意出租的共有的人造成侵权; 7.已抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前,不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。

    抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效; 8.房屋权属有争议的房子不能租; 9.房主或中介无书面租赁合同,不能提供信用凭证如淘房卡等的房屋不能租; 10.不符合安全标准的房屋,被法院、公安机关等依法查封的, 有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。

    9. 五大个人租房注意事项

    春节过后,许多外地进京的“北漂一族”们因为工作、经商、求学的等各种原因,不得不面临租房的问题。

    而外来人口多、入学新生多、无房者多种种因素,也将使得春节后的北京房屋租赁市场迎来第一个高峰期的到来。2007年北京房屋租赁市场又将会有怎样的新变化?此时个人租房注意事项有哪些? 对于2007年的北京房屋租赁市场变化,专家认为,受2006年房地产宏观调控政策的影响,部分对房价持观望态度的购房者会转向租赁市场。

    同时,旧房拆迁、老房改造的人群由于“恋旧情结”选择租赁原住址近处的房屋也会产生的新的租赁需求。基于这些因素,2007年房屋租赁市场成交量将会继续攀升,并将会在即将到来的租赁高峰期显现出来。

    其中,一居室、二居室将以其绝对优势继续统领整个房屋租赁市场,另外,合租分摊费用较为经济的三居室,也将倍受青睐。面对节后租赁高峰期,广大租房者最为关心的租房常识和应当注意的关键问题。

    专家指出,主要有以下五点个人租房注意事项: 第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。 2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。

    对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。所以,在2007年的房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早最好预算。

    第二点:租房者选择委托正规的中介租房。 挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。

    大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。 第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。

    时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。

    第四点:个人租房注意事项签署合同时条款要看仔细。 租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。

    房客遇意外没尽安全告知义务的房东也要承担责任 第五点:个人租房注意事项做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。

    最后,专家提醒租房者,旺季租赁,租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此,个人租房注意事项租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋,适当的关注那些较新的热点地区,只要交通便利,上下班时间不长,距离远一些的房屋也应当列入考虑范围之内。

    10. 租房需要注意事项

    1出租人,出示要求房产本和身份证,确认出租人与产权人是否一至。

    2.物业交割部分,就是让业主缴清,在您入住之前的电费、煤气费、水费。

    3.做好屋内业主物品登记,包括品牌、新旧、型号。

    4.合同是很全面的,没必要添加什么条款,只要是合同上有的,就一定都要求对方填写。

    个人提示:一定要和业主处理好关系,对您没什么坏处,还有尤其是房租,到时间就一定要缴纳,不要托欠,业主才会给您有好印象,以后就算您不租了,也不会刁难你。

    问题补充:北京的正规中介,中大恒基\我爱我家\链家地产

    中介的房子有两种

    中介代理房源,统称房屋银行,这种房屋是和中介签双方合同.注意事项:中介出示业主委托书,委托的有效时间。

    业主房源,注意事项:签三方合同(业主、中介、租房人),出租人,出示要求房产本和身份证,确认出租人与产权人是否一至。 物业交割部分,就是让业主缴清,在您入住之前的电费、煤气费、水费。 做好屋内业主物品登记,包括品牌、新旧、型号。 合同是很全面的,没必要添加什么条款,只要是合同上有的,就一定都要求对方填写。

    租房知识;

    展开全部收起
    经典笑话大全 街拍第一站 四月英语 英语学习网